Многие проблемы, стоящие перед отечественными предпринимателями, поможет решить кредитование бизнеса. Полученные средства банковского  кредита могут быть направлены на пополнение оборотного капитала, приобретение основных средств, которые необходимы для деятельности фирм и компаний. Представители отечественного мелкого и среднего бизнеса при дополнительном финансировании могут получить возможность расширяться и увеличивать сферу и объемы деятельности. Финансовые ресурсы могут быть необходимы для реализации новых заказов, полученных, в том числе, и от государства.

            Кредиты на пополнение оборотного капитала позволяют компании направить средства на закупку необходимых товаров, выдачу зарплаты работникам и другие текущие нужды компании. Если нужно приобрести транспортные средства, технику или коммерческую недвижимость, то это позволит сделать кредит на приобретение основных средств.

            Кредитование бизнеса осуществляется в соответствии с потребностями и возможностями заемщика и проводится кредитно-финансовыми учреждениями страны. Срок, на который заемщику нужна ссуда, определяет форму и условия выдачи займа. Иногда только банковский кредит может обеспечить бизнесу поддержку, позволяет расширить горизонты финансового процветания.

            Банки устанавливают определенные правила оформления кредитов для бизнеса, чтобы у заемщика была возможность удовлетворить потребности в дополнительном финансировании. Основным условием для успешного кредитования бизнеса является предоставление банку полного пакета документов, подтверждающий необходимый уровень платежеспособности заемщика, а также его возможность исполнить возложенные на себя финансовые обязательства. Поэтому пакет документов должен в обязательном порядке содержать бухгалтерскую отчетность, документы, подтверждающие права заемщика на собственность, которая может дать банку дополнительные гарантии и выступить в роли залога.

            Заемщик, который нуждается в том или ином кредитном продукте, может выбрать одну из нескольких форм кредитования бизнеса. Для совершения крупных приобретений и реализацию условий крупных сделок предусмотрены классические кредиты. При возникновении финансовых трудностей в бизнесе для их решения требуется дополнительный финансовый источник, в качестве которого могут использоваться кредитные линии с возобновляемым и не возобновляемым лимитом кредита. Оформление овердрафтного кредитования является удобным финансовым инструментом для бизнеса. Оно используется как один из способов предотвращения просрочек перевода средств и неплатежей при задержках перевода на счет необходимых сумм и других финансовых трудностях.

            Клиенты, заинтересованные в кредитовании бизнеса, могут самостоятельно осуществить поиск и сравнение различных программ кредитования бизнеса, или же воспользоваться консультацией кредитного брокера. Некоторые банки предоставляют возможность в онлайн режиме оформить и отправить заявку на получение займа.

            Ипотека является ипотечным продуктом, который предполагает предоставление денежных средств учреждением на покупку недвижимости. Такой вид кредитования предоставляет заемщику финансовые средства на длительный период времени и является долгосрочным.

            Выбирая наиболее привлекательные условия кредитования, заемщик должен трезво оценить свои перспективы и финансовые возможности, поскольку подписание договора с банком возлагает на человека финансовое обязательство сроком до тридцати лет. Но положительной стороной договора с банком является возможность обладать собственной жилплощадью.

            В различных финансовых учреждениях условия для получения ипотечного кредита могут иметь некоторые отличия. Но в целом ипотека помогает человеку стать обладателей собственной квартиры на вторичном рынке, принимать участие в строительстве многоэтажного дома и вселиться в последующем в новую квартиру, приобрести готовое жилье в новостройке и даже собственный дом. Некоторые банки могут предоставить право на приобретение дачи, гаража, земельного участка и другой нежилой недвижимости.

            Обычно для получения ипотеки заемщик должен внести первоначальный взнос, в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости. Внесение первоначального взноса не всегда является обязательным условием для предоставления ипотечного кредита. Процентная ставка при использовании такого кредитного продукта может оказаться значительно выше.

            Чтобы получить право на ипотечный кредит, заемщик должен предоставить банку пакет документов, в том числе сведения о своей доходности и уровне дохода семьи, сведения о стоимости объекта, справки для осуществления сделки купли-продажи и ряд других документов. Банк рассматривает предоставленные сведения и оценивает уровень платежеспособности клиента, а также максимальную величину ссуды, начислений по процентной ставке и срок предоставления ссуды.

            Банк идет на определенные кредитные риски, предоставляя ипотеку физическим лицам. Для снижения такого риска финансовые учреждения могут потребовать залоговое обеспечение. Предполагается, что залоговым имуществом станет недвижимость, приобретаемая по договору. В некоторых случаях финансовые учреждения могут потребовать предоставления дополнительно залогового обеспечения или поручительства. В роли поручителей могут выступать физические и юридические лица, способные дать банку гарантии, что заемщик вернет денежные средства.

            Погашаться ипотечный кредит может различными способами. Банк предлагает заемщику регулярно вносить равные суммы, как в счет основной задолженности, так и процентных начислений. Возможно аннуитетное погашение долга. Также банк может разработать индивидуальный для каждого клиента график внесения платежей. Заемщик имеет право погасить задолженность досрочно, если появляются дополнительные финансовые средства.

            Выбирая финансовое учреждение, следует обратить внимание, есть ли необходимость вносить дополнительные платежи и комиссии, поскольку некоторые банки, кроме основной процентной ставки, часто прибегают к дополнительным платежам.

            Подводя итоги, можно сказать, что ипотека является способом приобретения недвижимости и предлагает широкий выбор кредитных программ получения ссуды, в то время как выбрать наиболее удобный и выгодный вариант предстоит клиенту финансового учреждения.

 Ипотека от Газпромбанка. Для получения квартиры на вторичном рынке недвижимости Газпромбанк предлагает одну из наиболее удобных программ ипотечного кредитования – при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Получать кредит можно сроком до 30 лет в размере от 300 тысяч (для филиалов) и 600 тысяч (для главного офиса) до 45 миллионов белорусских рублей. В отдельных случаях, рассматриваемых индивидуально, сумма кредита может быть увеличена.

Первоначальный взнос составляет 15%  – 20% в зависимости от местоположения недвижимости (город или пригород), комиссии взимаются банком в соответствии с установленными тарифами. В качестве обеспечения обязательным является наличие залога приобретаемой квартиры.

Что касается графика погашения задолженности, то здесь предусмотрены еже месячные дифференцированные или же аннуитетные платежи. Иным вариантом, при условии тщательного соблюдение принятых коэффициентов платеже способности, которые рассчитываются за 12 месяцев, являются графики погашения задолженности.

Требования, предъявляемые к обеспечению:

1. Обязательное наличие отдельного санузла и кухни, не связанной с другими квартирами.

2. Подключение к одной из следующих систем отопления: газовой, паровой или же электрической.

3. Хорошее состояние оконных и дверных рам, крыши (если квартира расположена на верхнем этаже), сантехники, а также наличие бесперебойного водоснабжения.

4. Здание не должно находить в состоянии капитального ремонта или аварийного состояния.

5. В обязательном порядке учитывает фундамент здания, в котором располагается квартира: цементный, кирпичный, каменный.

6. Если речь идет о городских домах, то здание должно быть не менее, чем трехэтажным.

7. Собственниками ипотечного жилья не могут являться лица, не достигшие совершеннолетия.

  Кредитные средства не предоставляются на получение таких объектов сфере недвижимости, как:

 - комнаты в столичных или областных коммунальных квартирах., а также регионах нашей страны (кроме случаев получения последней комнаты и оформления права собственности и ипотеки на жилье).  ;

   – расположенных в многоквартирных домах квартир типов:

   – «малосемейках» (дома типа «гостиницы»  и  «общежития»);

   – с  внешними деревянными стенами;

   – 5-этажных типичных домах советского периода (панельные дома, или так называемые хрущевки), располагающихся в столице или пригороде.

  Полная цена недвижимости должна быть указана в договоре купли-продажи.

Обязательным является присутствие и подписание договора купли-продажи продавцом недвижимости. Не выполняются сделки по доверенности.

Условия, обязательные для исполнения заёмщиком/созаёмщиком:

• Выполнение нотариально утвержденного обязательства, подтверждающего освобождение самого заемщика, лица, выступающего в роли созаёмщика, а также  членов их семьей от права на пользования ипотечным жильем и необходимости покинуть занимаемую квартиру, если на нее будет произведено взыскание банком.

• Оповещение органов опеки и попечительства

• Оформление специального оповещение органов опеки и попечительства о том, что несовершеннолетний будет зарегистрирован на новом месте жительства. На случай же обращения взыскание необходимо нотариально заверить отказ на пользование прежней квартирой от имени несовершеннолетнего, который подписывается его родителями или опекунами.

Независимая оценочная компания оценивает стоимость. Оценка должна соответствовать требования действующего законодательства, контроль за этим ведет банк.

Процесс страхования в случае нанесения серьезного ущерба недвижимости, или же в случае ее безвозвратной утраты, а также титульное страхование (то есть страхование риска прекращения собственнических прав на недвижимость не менее, чем на год, ил же на три года, если речь идет о дарении или наследстве), а также страхование на случай неожиданной смерти заемщика, несчастного случая (аварии и т. д. ), и как следствие утери трудоспособности.

В случае отказа от оформления договора со страховой компанией на случай смерти и иных упомянутых выше случаев процентная ставка в обязательном порядке будет увеличена на 1% от действующей.

 Газпромбанк заключает договоры страхования (страховые полисы) с любым физическим или юридическим лицом, отвечающим требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Действующий перечень страховых организаций, которые соответствуют всем требованиям ГПБ (ОАО) к страховым организациям, а также  условиям предоставления услуг.

Заемщик имеет право на досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Ипотека в Красноярске выдается банками без особых задержек, ведь для них выплаты по процентам являются стабильной прибылью на многие годы. Чтобы сравнить ипотечные кредиты разных банков и выбрать наиболее выгодный, следует сравнить ежемесячные выплаты по кредитам. Для этого можно воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на сайте банка. Остановившись на каком-либо предложении, будь то ипотека учителям, или же Вас заинтересовал кредит под залог оборудования, не забудьте изучить подробности кредита и условия банка по отношению к заемщику. Если Вам все подходит и Вы соответствуете требованиям банка, можете оставить на сайте заявку на кредит и ожидать ответ банка.

Очень часто в Красноярске выдается ипотека молодым семьям. Для молодых семей ипотека в Красноярске выставляет достаточно щадящие условия: отсутствие первоначального взноса, много банков предоставляют кредитный план «Молодая семья». Поскольку государство поддерживает молодые семьи, то и условия ипотеки молодым, как правило, выгоднее условий обычной ипотеки.

Это не так страшно, когда сумма кредита небольшая. Гораздо хуже, если кредит ипотечный. И уж совсем плохо, когда приобретаемое в кредит жильё – единственное, и в случае серьёзных финансовых проблем некуда даже вернуться.

Что же делать, если эти самые проблемы наступают? С работы уволили, других доходов тоже нет и не предвидится, а представители банка регулярно требуют от вас положенные им по договору ежемесячные платежи и проценты та просрочку.

Если так получилось, что вы пока действительно не в состоянии платить, то вас не спасёт даже пресловутая статья 40 Конституции, где говорится о том, что каждый человек имеет право на жильё, и что никто не может быть произвольно его лишен.

К несчастью, законодательство предусматривает здесь некоторые оговорки далеко не в пользу оказавшихся в такой ситуации заёмщиков.

Раньше в законодательстве существовал запрет на взыскание имущества (то есть выселение), если это жильё было единственным возможным постоянным местом проживания собственника. Теперь же появилось важная оговорка: на жильё, являющееся предметом ипотеки, может быть наложено взыскание. В этом случае не поможет даже проживание с пропиской в заложенном жилье несовершеннолетних детей.

Итак, заёмщик может быть выселен в счет долга при невыполнении своих обязательств по Договору ипотеки. Это подтверждено Статьёй 78, пункт 1 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Это значит, что при невозврате ипотечного кредита Банк имеет полное право выселить вас из этой квартиры и продать её, в соответствии с решением суда, конечно.

Возникает вопрос: как же в таком случае реализуется право на жилище, гарантированное той самой статьёй 40?

Здесь уже за дело принимается ЖК, он же Жилищный Кодекс. В нём предусматривается предоставление жилья гражданам, если взысканное ипотечное жильё было для них единственным. Но, во-первых, нигде не установлено, кем, и как именно должно предоставляться это жильё. А во-вторых, предоставленное жильё – временное: им можно пользоваться лишь до продажи банком ипотечной квартиры.

Где жить дальше – неизвестно. Хорошо, конечно, если имеются сердобольные родственники, которые смогут приютить. А что же, если таковых не имеется? Этот вопрос так и останется без ответа…

Так что прежде чем решиться приобрести жильё в кредит, подумайте о возможных последствиях такого серьёзного шага, решите для себя, готовы ли вы пойти на риск. И решайтесь на ипотечный кредит только если вы полностью уверены в своей способности выполнить все обязательства по договору, и, конечно, в своём будущем!

Главным фактором при выборе банка является, само собой, процентная ставка за пользование кредитом. Сейчас она составляет примерно 9-13% годовых.  Процентная ставка зависит от величины Вашего первоначального взноса, а также от срока, на который Вы хотите взять кредит. Зависит она и от того, какие справки о своей заработной плате Вы можете предоставить банку. Лучше всего будет, если Вы в состоянии представить справку по форме 2-НДФЛ об официальном доходе. Если же у Вас лишь неофициальные, так называемые «серые» доходы, процентная ставка в таком случае будет примерно на 1-2% больше.

 Также следует обратить внимание на то, что процентная ставка по ипотечному кредиту, выданному на вторичное жилье, по сравнению с ипотекой на жильё в ещё строящемся доме обычно ниже  на несколько процентов. Когда Вы получите свидетельство о праве собственности на жильё, банк обязан понизить для Вас процентную ставку по ипотеке до уровня вторичного жилья. Процентная ставка зависит также и от валюты, в которой Вы будете брать кредит (так, если Вы берёте ипотечный кредит в долларах, — ставка будет ниже примерно на 1-2%).

При выборе банка следует обратить внимание на обязательно возникающие дополнительные выплаты. Далее приведём основные из них:

1.  В сумму от 1000 до 3000 рублей обойдется Вам рассмотрение банком Вашей заявки на ипотечный кредит. Некоторые банки возьмут с Вас деньги сразу при оформлении заявки, некоторые — лишь при положительного решении на выдачу кредита.

2.  Придется заплатить также и за страхование Вашего будущего жилья от возможности таких инцидентов, как уничтожение или повреждение квартиры, потери трудоспособности или жизни заемщика. К примеру, молодой семье, берущей кредит на сумму 500 тысяч рублей сроком на 10 лет, придётся выплатить за страховку 3500 рублей. С годами стоимость страховки будет уменьшаться, потому что будет уменьшаться сумма невыплаченного кредита.

3. Также Вам нужно будет предоставить справку, заверенную нотариально, о том, что Ваш(а) супруг(а) согласен(а) с тем, что покупаемая Вами квартира будет находиться в залоге. За этот документ Вам придётся заплатить примерно 500 рублей.

4. Большинство банков потребует от Вас заключение независимого оценщика. Его услуги, в среднем, обойдутся Вам от 50 до 150 долларов. Эта сумма зависит от количества комнат квартиры, а также от расценок данной оценочной компании. Ищите лучшую цену, и Вам удастся сэкономить.

5. В немалую сумму денег обойдётся Вам и комиссия банка за выдачу кредита. Она может быть как фиксированной, так и выражаться в процентах от суммы кредита (1-4%). Выбирая банк, обязательно обратите на это внимание, ведь сумма может оказаться очень даже приличной и будет лучше, если она останется в Вашем кошельке.

6. А теперь — о самой значительной для экономии Ваших средств статья дополнительных расходов. Подбор подходящего варианта, а также подготовка дополнительных справок для заключения сделки на это жильё, которая обойдётся Вам в 1 – 4 процента от цены (!) квартиры. Если Вы ознакомитесь с вариантами, предложенными Вам риэлтором, но остановитесь на квартире, найденной Вами самостоятельно, Вы можете не платить за услуги агентства по недвижимости. Вам нужно будет оплатить лишь сбор документов (но, опять же, если у Вас имеется достаточное количество свободного времени — займитесь этим сами. Снова — экономия!).

7. Некоторые банки могут потребовать сопровождения сделки агентством недвижимости. Расценки агентств различаются, а значит, Вы имеете полное право выбирать и торговаться!

8. Не исключено, что Вам придется оплатить и нотариальное удостоверение о заключении сделки купли-продажи (10 000 тысяч рублей и более). Но, к счастью, далеко не все банки этого требуют!

9. И последняя дополнительная выплата – государственная пошлина за регистрацию ипотечного кредита (от 1000 рублей).

Внимание! Если Вы нуждаетесь в сравнительно небольшой сумма в 200-400 тысяч рублей, то имеет смысл воспользоваться кредитом «на улучшение жилищных условий». Для этого потребуется привлечь поручителей, но зато на квартиру не будет наложено обременение.

И, наконец, самый значительный способ экономии при ипотеке! Если Вы сразу собираетесь выплачивать кредит быстрее оговоренного договором графика платежей, и будете делать так с первых же месяцев, в итоге получится существенная экономия. Ведь выплаты построены так, что сперва вы выплачиваете проценты за пользование кредитными средствами, а затем уже отдаете сам кредит. Таким образом, сумма, превышающая назначенный банком взнос, пойдет прямиком на погашение самого кредита. Следовательно, график платежей будет пересчитан и каждый следующий платеж будет меньше предыдущего за счет процентов (потому что часть кредита Вы выплатили раньше).

Скорейшего Вам новоселья!

Сейчас, естественно, желающим использовать данный вид кредита предлагаются совсем другие условия, чем в самом начале пути развития ипотеки в стране. 350 банков желают предоставить Вам ипотечный кредит, предлагая свыше тысячи кредитных продуктов. Ипотечный кредит сейчас выдаётся сроком до тридцати лет, под 9-10% годовых (если брать кредит в долларах) или 10-12% (если кредит — в рублях). Первоначальный взнос колеблется в пределах 10-30%.
Лидерами по использованию ипотечных кредитов в России являются Московский регион, а также Санкт-Петербург. Затем, по мере убывания, идут Приволжский, Сибирский, Уральский, Дальневосточный и Южный округа. Можно проследить устойчивую тенденцию повышения доли регионов в ипотечном кредитовании страны.

Однако успешному развитию ипотеки в данный момент препятствуют некоторые факторы. Далее приводятся основные из них.

- небольшие объемы строительства и появления нового жилья (приблизительно, в год в России должен быть прирост 145 млн. квадратных метров, на практике же выполняется только третья часть этого объёма). Решение этой проблемы требует комплексного подхода.

- ограниченная платежеспособность граждан. Учитывая стремительный рост цен на недвижимость, населению очень трудно справляться с ежемесячными платежами по ипотеке, особенно если это касается так называемой «чистой» покупки жилья. К тому же, взяв у банка определенную денежную сумму для кредита и не сумев подобрать подходящую квартиру  для покупки из-за резкого скачка цены, заемщик вынужден вновь обратиться в банк, но уже за другой суммой.

- довольно высокие, в сравнении с США и Западной Европой (там процентные ставки составляют около 3-7 % годовых), проценты по кредиту. Сегодня в России имеется возможность взять ипотечный кредит под 9-10% годовых (если кредит валютный) и 10-12% (если кредит берётся в рублях). Само собой, банки понемногу идут на снижение процентных ставок. С появлением на российском рынке иностранных инвесторов, можно будет ожидать значительного понижения ставок по ипотечным кредитам.

-психологические факторы. Граждане просто-напросто боятся взять в долг такую огромную сумму на целых 15-20 лет, опасаясь неопределенности и в экономической обстановке в стране, и в своей жизни. Люди опасаются остаться в итоге без жилья. Но случаи утраты квартиры — лишь единичные, ведь банки заинтересованы, в первую очередь, в получении кредитных денежных средств, которые были выданы на приобретение квартиры.

-несовершенство законодательства: в нормативные акты, которые обеспечивают защиту интересов кредиторов (то есть банков) и прав заемщиков (клиентов) должны быть внесены изменения. Значительные преграды для банков имеются в кредитовании нового, а также недостроенного жилья, ведь в этом случае еще не существует права собственности на квартиру и, соответственно, не может быть наложено обременение. Разработка и совершенствование законодательства осуществляется весьма медленно, что в значительной степени тормозит развитие ипотечного кредитования.

- сама процедура получения ипотечного кредита должна быть упрощена, требования банков к заемщику должны понизиться. Многое по этой части уже сделано. Некоторые банки согласились учитывать при определении платежеспособности заемщика неофициальную зарплату, рассмотрение заявки на кредит урезалось до нескольких дней, первоначальный взнос уменьшился в среднем до 10-30%, а отдельные банки уже практикуют выдачу кредита и вовсе без первоначального взноса.

- различные дополнительные расходы, способные значительно повысить процентную ставку по ипотечному кредиту, также снижают популярность ипотеки у населения. Тем не менее, в течение 2006 года большинство банков отказалось от многих из этих расходов.

Чтобы ипотечное кредитование в дальнейшем развивалось, нужен комплексный подход. Однако можно с уверенностью сказать, что ипотечное кредитование в Российской Федерации становится всё более популярным видом кредитования, и что количество граждан, стремящихся воспользоваться этим инструментом для улучшения своего качества жизни и жилищных условий, растёт.

Теперь при оформлении кредита по стандартным программам банка «Новостройка», «Рефинансирование», «Гаражная ипотека», «Вторичное жилье» и «Ипотека с государственной поддержкой» на срок от 5 до 20 лет на сумму от 300 тыс. до 15 миллионов рублей (или в эквиваленте) с начальным взносом не менее 35 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости заявка будет рассмотрена в день обращения всего по двум документам. До этого, чтобы соответствовать условиям программы, заемщик был обязан за счет собственных средств уплатить не менее 50 процентов  стоимости той недвижимости, которую он приобретает. Заявка на кредит будет рассмотрена по паспорту и второму документу на выбор заемщика (свидетельство о пенсионном страховании или копия водительского удостоверения).

Существенным условием этой программы является размещение первоначального взноса во вклад под названием «ВТБ24. Вклад в ипотеку». Такой вклад будет оформлен на два месяца на сумму от 100 тысяч рублей, от 4 тысяч евро или долларов, по ставке 3—3,55 процента в рублях, 0,65—1,7 процента — в евро или долларах (зависит от того, какая сумма вклада). В рамках программы «Победа над формальностями» ставки по-прежнему будут соответствовать текущим ставкам по стандартным ипотечным банковским программам.

 «Банк ВТБ 24» — это один из самых крупных финансовых институтов в России, отвечающий за направление «Розница» банковской группы ВТБ. Эта кредитная организация была образована на базе Гута-Банка, выдержавшего межбанковский кризис 2004 года и выкупленного Внешторгбанком (сейчас ВТБ). Это происходило при активном участии Банка России. Практически 99 процентов акций ВТБ 24 контролируется ОАО «Банк ВТБ». Главная специализация банка — работа с предприятиями малого бизнеса, индивидуальными предпринимателями, а также физическими лицами.

По сведениям сайта Банки.ру, по состоянию на 1 апреля 2012 года банковские нетто-активы составляли 1 207,39 млрд рублей (шестое место в России), капитал (рассчитываемый в соответствии с требованиями Центробанка) — 125,88 млрд. рублей, кредитный портфель — на уровне 715,62 млрд, величина обязательств перед населением —  на сумму 832,47 млрд рублей.

]]> http://as-credit.ru/vtb-24-sdelal-ipoteku-po-tarifu-pobeda-nad-formalnostyami-bolee-dostupnoj/feed 0 http://as-credit.ru/liberalizaciya-ipotechnyx-uslovij-uvelichivaet-risk-dlya-bolshinstva-bankov http://as-credit.ru/liberalizaciya-ipotechnyx-uslovij-uvelichivaet-risk-dlya-bolshinstva-bankov#comments Fri, 18 May 2012 17:51:34 +0000 admin http://as-credit.ru/?p=420 Желание российских властей всеми возможными средствами поддержать ипотеку способно одновременно привести к серьезному росту рисков для кредитных учреждений.

Все меры по либерализации ипотеки, которые были  объявлены в последнее время, направлены не просто на то, чтобы поддержать заемщиков, но также на агрессивное увеличение их круга. Это, в свою очередь, способно поддержать строительную отрасль, на которую с наибольшей силой повлиял кризис.

Банки при этом один за другим заявляют о новых льготах, предоставляемых заемщикам. С 19 апреля Сбербанк впервые пошел на программу по отмене комиссионных, взимаемых при выдаче кредитов. Этого не наблюдалось даже в докризисные благополучные годы. Другие банки, в частности «Московский Кредитный Банк» и «Дельта-Кредит», пошли по стопам Сбербанка. Прочие кредитные учреждения объявили о том, что снижают суммы первоначального взноса. В ряде случаев они также превзошли благополучные докризисные годы.

Все это позволяет ипотечным программам стать привлекательными для заемщиков, но особенно высокорисковыми для банков, потому что чем более широкие слои населения (включая людей с весьма невысоким доходом) подключаются к кредитованию жилья, тем больше вероятность риска того, что в случае ухудшения экономической ситуации в стране эти заемщики будут «проблемными».

]]> http://as-credit.ru/liberalizaciya-ipotechnyx-uslovij-uvelichivaet-risk-dlya-bolshinstva-bankov/feed 0 http://as-credit.ru/67-rossiyan-otkazyvayutsya-ot-ipoteki-iz-za-nizkoj-zarplaty http://as-credit.ru/67-rossiyan-otkazyvayutsya-ot-ipoteki-iz-za-nizkoj-zarplaty#comments Fri, 18 May 2012 17:51:06 +0000 admin http://as-credit.ru/?p=418 Из-за невысокого уровня заработка 67 процентов жителей России не могут себе позволить взять жилищный кредит, сообщается в исследовании, которое провело Национальное агентство финансовых исследований.

В апреле 2012 г. в ходе исследования опрошено было 1600 человек в сорока двух регионах России в 140 населенных пунктах.

65 процентов россиян в предыдущем году не могли позволить себе взять ипотеку. 39 процентов россиян не берут ипотеку, ссылаясь на чересчур высокие ставки по кредитам. Доля таких людей в 2011 году составляла 34 процента.

До 29 процентов населения не хотят улучшать жилищные условия,  используя ипотеку, вследствие неуверенности в стабильности своего дохода. Также в 2012 году среди прочих причин назывались следующие факторы: сложность оформления кредита (12 процентов), высокие темпы роста стоимости недвижимости (9 процентов), отсутствие возможности официального подтверждения своих доходов (9 процентов), недовольство слишком длинными (5 процентов), или слишком короткими сроками по выплатам (4 процента).

Кроме того, 4 процента населения не готовы воспользоваться ипотечными кредитами по причине опасений падения рынка недвижимости или из-за недоверия к банкам, сообщает РИА «Новости».